签订购房合同后卖房者仍卖房，合同若符合《民法典》规定则有效。依据《民法典》，合同需满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定等条件。若卖房者违反合同，可能面临违约责任及法律诉讼，严重影响信誉及财产。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同有效需视情况。操作如下：1. 核实合同是否符合《民法典》规定，确保合同有效；2. 若卖房者违约，先尝试协商，要求履行或赔偿；3. 协商不成，收集证据，如合同、交易记录等；4. 提起诉讼，依据《商品房销售管理办法》等法规，请求法院裁决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对此类问题，常见处理方式有协商、诉讼两种。首先应尝试与卖房者协商，寻求和解或赔偿；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。选择时需根据具体情况及证据充分性决定。
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