签订的超过20年期限的租赁合同如何处理？

民法典实施前签订的超过20年租期的租赁合同部分无效。依据《民法典》，租赁期限超20年部分无效，但不影响合同其他部分效力。若不及时处理，可能导致超期部分权益无法保障，产生纠纷。
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超20年租期合同需调整。操作如下：1.双方协商，将租期改至20年内；2.若原合同有其他约定，可保留有效部分，仅修改租期；3.重新签订合同，明确新租期及条款，确保合法合规。
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处理此类合同，常见方式为修改合同或重新签订。应根据《民法典》规定，将租赁期限调整至20年内或重新协商合同条款。选择时需考虑双方意愿及合同实际情况。