20年买的房子现在办退税可以吗

是否可办退税需依据购房时间及政策。分析：根据税收政策，一定期限内购买的首套房可能享受退税优惠。但需满足购房时间、房屋性质及业主身份等条件。若您的房屋符合当时政策且相关凭证齐全，理论上可申请退税。然而，政策会随时间变化，需核实当前是否仍有效。提醒：若发现政策允许但遭遇退税障碍，或政策已变动导致无法退税，表明问题可能较严重，建议咨询税务专家。
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处理方式：法律角度上，处理房产退税问题主要有两种方式：一是自行准备材料向税务局申请；二是聘请税务律师或会计师代理申请。选择建议：若对税收政策熟悉且材料齐全，可自行申请。若对政策不了解或材料复杂，建议聘请专业人士，以提高退税成功率并避免法律风险。
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具体操作：1. 若符合退税条件，首先收集购房合同、发票、贷款合同等必要材料。2. 前往当地税务局了解退税流程及所需材料清单，确保材料齐全无误。3. 填写退税申请表，提交材料并等待审核。期间保持与税务局沟通，确保申请进程顺利。4. 若审核通过，税务局将按规定退还税款；若审核不通过，了解原因并考虑是否申诉或寻求法律援助。5. 若聘请专业人士代理，需与其明确服务内容、费用及预期结果，确保合作顺畅。在整个过程中，保持对退税政策的关注，以便及时调整策略。