两年租赁合同住了一年零九个月可以退吗

可以协商退租。根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同期限由双方约定，但需注意租赁期限不得超过20年。若合同无特殊约定，提前退租需与房东协商，否则可能承担违约责任。不及时处理可能导致租金损失或法律纠纷。
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可退租，需协商或起诉。操作如下：1. 与房东沟通，说明退租原因及意愿，尝试达成退租协议；2. 若房东不同意，检查租赁合同是否明确退租条款；3. 若合同无规定或房东坚持不退，收集证据，如租金支付记录、合同文本等；4. 咨询专业律师，准备起诉材料，向法院提起诉讼，要求解除租赁合同并返还剩余租金。
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常见处理方式为协商或起诉。首先尝试与房东友好协商退租事宜；若协商无果，且合同无明确退租条款，可依据《合同法》向法院起诉，要求解除租赁合同并返还剩余租金。选择时需考虑时间成本、费用及双方关系等因素。